بيع فيلا تلمسان مغنية

🏡 VILLA D’EXCEPTION À VENDRE – MAGHNIA CENTRE-VILLE – 1 110 m² 💰 offert 5 MILLIARDS 📌 Prix de vente proposé en dessous de la valeur établie par expertise immobilière. 🚫 Vente directe – Aucun intermédiaire. À vendre, propriété d’exception d’une superficie totale de 1 110,25 m², idéalement située en plein centre-ville de Maghnia, sur le grand boulevard, à proximité immédiate du stade communal. Grâce à sa grande superficie, son emplacement stratégique et ses deux accès indépendants Nord et Sud, cette propriété convient aussi bien à une grande résidence familiale qu’à un projet professionnel ou d’investissement. 🏠 LA VILLA • Villa construite sur 2 niveaux • Chambres disposant de terrasses et balcons individuels • Très grand jardin avec de nombreux arbres fruitiers • Garage pouvant accueillir 2 véhicules • Deux accès indépendants, côté Nord et côté Sud • Tous les équipements et commodités nécessaires • Espace déjà prévu permettant la réalisation d’une piscine 🏥 CABINET / ESPACE PROFESSIONNEL D’ENVIRON 200 m² La propriété comprend également un cabinet médical d’environ 200 m², construit sur un niveau. Il existe une possibilité de construire au-dessus du cabinet, ce qui représente un potentiel supplémentaire important pour un projet médical, professionnel, administratif ou d’investissement. 📍 EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ • En plein centre-ville de Maghnia • Sur le grand boulevard, à proximité du stade communal • Environ 15 minutes en voiture de la frontière algéro-marocaine • Environ 1 heure de la plage de Marsa Ben M’Hidi • Environ 1 h 30 d’Oran ⭐ UNE OPPORTUNITÉ RARE À MAGHNIA Une propriété de plus de 1 100 m² en plein centre-ville, avec deux accès, grand jardin et espace professionnel de 200 m², constitue un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation. 💰 PRIX : 8 MILLIARDS – FIXE ET NON NÉGOCIABLE Le prix demandé est inférieur à la valeur déterminée par l’expertise immobilière, afin de proposer directement un prix de vente sérieux. 🚫 Aucun intermédiaire. 📞 Visite pour personnes réellement intéressées. Une propriété à voir sur place pour apprécier réellement son emplacement, sa superficie et son potentiel.q