Rare à Maghnia : villa de caractère, hall à arcades et colonnes, salon de 50 m², suite parentale avec antichambre et dressing, 4 autres grandes chambres. 420 m² bâtis sur deux lots de 400 m² au total. Belle villa individuelle R+2 dans un quartier résidentiel calme de Maghnia, construite et entretenue avec soin. Acte notarié et livret foncier en règle. - Rez-de-chaussée : garage fermé. - 1er niveau : vaste couloir d'entrée habillé de zellige, très grand salon d'environ 50 m² à plafond de plâtre sculpté, grande cuisine équipée avec chauffe-bain gaz, 2 grandes chambres, salle de bain, hammam séparé et WC. Cour d'environ 30 m². - 2e niveau : grand hall à arcades et colonnes, 2 grandes chambres avec placards encastrés en bois massif, grande suite parentale avec antichambre et dressing, salle de bain, terrasse d'environ 20 m². - Terrasse accessible sur le toit. Prestations : sols en granito et carrelage grand format à motifs en damier, plafonds à corniches travaillées, menuiseries bois massif, zellige, climatiseurs installés, 2 salles de bain, hammam séparé, 2 WC, buanderie couverte avec bac maçonné, véranda et balcons. Bâche à eau de 12 m³ : autonomie complète en eau, un vrai confort au quotidien. Composition du bien : l'ensemble comprend deux lots distincts — la villa sur 200 m², et environ 200 m² de terrain libre à l'arrière avec accès indépendant depuis la rue parallèle. Le terrain est idéal pour bâtir un second logement autonome ou aménager un grand jardin. Villa prête à habiter, sans gros travaux. Vendue non meublée ; le mobilier peut faire l'objet d'une négociation séparée. ____________________________________ فرصة نادرة بمغنية: فيلا ذات طابع مميز، مدخل بأقواس وأعمدة، صالون 50 م²، جناح رئيسي مع غرفة ملحقة ودريسينغ، و4 غرف نوم كبيرة أخرى. مساحة مبنية 420 م² على قطعتين بمساحة إجمالية 400 م². فيلا فردية R+2 في حي سكني هادئ بمغنية، مبنية ومعتنى بها جيدًا. عقد موثق ودفتر عقاري. الطابق الأرضي: قراج مغلق. الطابق الأول: رواق مدخل واسع مكسي بالزليج، صالون كبير جدًا حوالي 50 م² بسقف جبس منقوش، مطبخ واسع مجهز بسخان غاز، غرفتا نوم كبيرتان، حمام، حمام تقليدي منفصل ومرحاض. حوش حوالي 30 م². الطابق الثاني: رواق كبير بأقواس وأعمدة، غرفتا نوم كبيرتان بخزائن حائطية من الخشب الصلب، جناح رئيسي واسع مع غرفة ملحقة ودريسينغ، حمام، شرفة حوالي 20 م². سطح قابل للاستغلال. التجهيزات: أرضية غرانيتو وبلاط كبير الحجم بنقشة الشطرنج، أسقف بحواف جبسية مزخرفة، نجارة خشب صلب، زليج، مكيفات مركبة، حمامان، حمام تقليدي منفصل، مرحاضان، مغسلة مغطاة بحوض مبني، فيراندا وشرفات. خزان ماء بسعة 12 م³: استقلالية تامة في الماء، راحة حقيقية في الحياة اليومية. مكونات الملكية: تتكون من قطعتين منفصلتين — الفيلا على 200 م²، وحوالي 200 م² أرض خالية في الخلف بمدخل مستقل من الشارع الموازي. الأرض مناسبة لبناء مسكن مستقل ثانٍ أو لتهيئة حديقة كبيرة. الفيلا جاهزة للسكن، بدون أشغال. تُباع بدون أثاث؛ الأثاث قابل للتفاوض بشكل منفصل.