🔥 OPPORTUNITÉ RARE — INVESTISSEURS ET PROMOTEURS BIENVENUS Grand terrain d'un seul tenant de 9 996 m² situé dans une zone en pleine expansion, avec un dossier administratif 100% complet et irréprochable. 🏗️ STATUT ET POTENTIEL CONSTRUCTIF : ◾ Nature officielle du terrain : Construction + Agriculture ◾ Gabarit autorisé : R+1 ou R+2 ◾ Hauteur maximale : 9 mètres ◾ Emprise au sol autorisée : 120 m² ◾ Demande de reclassement en terrain urbanisable officiellement déposée auprès de l'APC de Tizi N'Tleta — procédure en cours ◾ Terrains voisins déjà urbanisés — continuité urbaine confirmée 📍 SITUATION GÉOGRAPHIQUE : ◾ À 500m du Lycée de Tizi N'Tleta ◾ Proximité directe voie express RN30 projetée ◾ Accès route goudronnée ◾ Réseaux disponibles : Eau + Électricité + Gaz Prix : Nous contacter 📞 Contact direct — Propriétaire ⚠️ Sérieux uniquement 🔥 فرصة نادرة — المستثمرون والمطورون العقاريون مرحب بهم قطعة أرض استثنائية من قطعة واحدة مساحتها 9996 م² تقع في منطقة في تطور مستمر، مع ملف إداري مكتمل 🏗️ الوضع القانوني والإمكانات البنائية : ◾ الطبيعة الرسمية للأرض : بناء + فلاحة ◾ الطابق المرخص : R+1 أو R+2 ◾ الارتفاع الأقصى : 9 أمتار ◾ مساحة البناء المرخصة : 120 م² ◾ تم إيداع طلب إعادة تصنيف الأرض كأرض قابلة للتعمير رسمياً لدى المجلس الشعبي البلدي لتيزي نتليتا — الإجراء جارٍ ◾ الأراضي المجاورة مُعمَّرة بالفعل — استمرارية عمرانية مؤكدة 📍 الموقع الجغرافي : ◾ على بُعد 500 متر من ثانوية تيزي نتليتا ◾ قريب مباشرة من الطريق السريع RN30 المزمع إنجازه ◾ طريق معبّد ◾ شبكات متوفرة : ماء + كهرباء + غاز 💰 السعر : اتصل بنا 📞 تواصل مباشر مع المالك