Vente Villa Tlemcen Tlemcen

🏠 Villa commerciale à vendre – Tlemcen, Ain Nedjar (Centre-ville) À vendre : villa exceptionnelle de 423 m², idéalement située en plein cœur de Tlemcen (quartier Ain Nedjar), offrant un fort potentiel commercial et résidentiel, parfaite pour tout type d'investissement. 👉 Idéale aussi pour les promoteurs souhaitant construire un immeuble résidentiel ou lancer un projet d’appartements dans une zone stratégique et très demandée. Composition de la propriété : 🛏 Deux appartements indépendants (RDC + 1er étage) : 120 m² et 140 m² chacun 🏢 2 grands locaux commerciaux en activité 🚗 Garage pour 3 voitures (possibilité de le transformer en local commercial) 🌳 2 jardins spacieux avec arbres fruitiers 🏗 Grand sous-sol aménagé (actuellement utilisé comme boulangerie) 💧 Puits privé ☀️ 3 façades lumineuses 📐 Très grande terrasse 🛣 Route large facilitant l'accès, le transport et le stationnement ➕ Possibilité d’aménager d’autres locaux sur la façade 📍 Emplacement stratégique : À 5 minutes à pied de la grande mairie de Kifan et de l’hôpital. À proximité immédiate de toutes les commodités : mosquée, crèche, écoles, transports, administrations… 💼 Opportunité rare pour investisseurs, professionnels ou promoteurs à la recherche d’un bien polyvalent dans une zone en plein développement. 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.