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À VENDRE – Villa avec grand potentiel à Kouba 2 (Côté Nord – Annaba)-Endroit en constante évolution et valorisation. 📍 Quartier : Kouba 2 – Côté Nord, Annaba (zone résidentielle très recherchée) Idéale pour résidence familiale ou investissement. 🔹 Superficie du terrain : 410 m² 🔹 Surface habitable : 130 m² 🔹 Configuration : Villa sur 2 niveaux avec terrasse 🔹 Jardin spacieux 🔹 Possibilité de construction d’une piscine 🔹 Possibilité d’ajouter un étage supplémentaire ✔ Bon potentiel de plus-value 🏠 Description : Villa idéalement située dans le quartier calme et résidentiel de Kouba 2 construite en 2003. Le bien repose sur un grand terrain de 410 m² offrant un fort potentiel d’extension, aussi bien verticalement (ajout d’un étage) qu’horizontalement (aménagement du jardin et piscine). 🩸 Deux grands garages pour 4 voitures 🩸Des caméras de surveillance 📷📷 🩸videophone 🩸Un jardin 🩸Un bâche à eau de 20 mille litres 🩸Un réservoir d'eau en terrasse en cas de coupure d'électricité 🩸Chaque chambre à un climatiseur 🩸Chauffage central 🩸Une très belle vue dégagée sur la mer et la montagne 🩸Sans vis à vis 🩸Un endroit calme et proche de toutes les commodités 🩸Le premier étage contient 2 chambres et un salon, cuisine, salle de bain et toilettes 🩸Le deuxième étage contient 3 chambres et un salon plus une salle de bain et toilettes et dans chaque chambre un balcon. Le second étage est aussi accessible par des escaliers externes Convient parfaitement à une famille, ou comme investissement à forte valorisation. ⭐ Points forts : ✔ Quartier côté nord très demandé ✔ Grand terrain rare dans la zone ✔ Possibilité piscine ✔ Possibilité d’extension (étage) ✔ Environnement calme et sécurisé ✔ Excellent potentiel d’aménagement 2 garages avec rideaux électriques pour 4 véhicules 📄 Documents : Acte et livret foncier disponibles et certificat négatif récent. LIBRE DE SUITE 8.5 M