بيع فيلا سطيف سطيف

🏆 عمارة فاخرة للبيع في قلب جيجل – فرصة استثمارية نادرة 📍 موقع استراتيجي – وسط مدينة جيجل تقع هذه العمارة الراقية على شارع رئيسي حيوي، وتتميز بمحيط مثالي: • 🚌 موقف حافلات أمام العمارة • 🕌 مسجد على بعد 150 متر • 🏫 مدرسة على بعد 150 متر • 🏥 عيادة على بعد 150 متر • 🚓 مركز شرطة على بعد 200 متر • 🎓 جامعة على بعد 300 متر 🏗️ المواصفات العامة • ✔️ عمارة بواجهتين • ✔️ عقد ملكية فردي • ✔️ شهادة مطابقة • ✔️ مناسبة للاستعمال السكني والتجاري معًا • ✔️ تشطيبات عالية الجودة في كامل البناية 🏢 الطابق الأرضي + الطابق الأول (مساحات تجارية مربحة) الطابق الأرضي: • 4 محلات تجارية واسعة • أبواب كهربائية • تشطيب فاخر (رخام، سيراميك، طلاء عالي الجودة) • تكييف + تدفئة مركزية • ألياف بصرية • مقابس كهربائية 220V / 380V الطابق الأول: • 5 محلات تجارية كبيرة • مرافق صحية (حمام + مرحاض) • تكييف + تدفئة مركزية • ألياف بصرية • مقابس 220V / 380V 👉 مثالي لـ: عيادات، مكاتب، محلات، مركز أعمال 🏡 الطوابق السكنية (3 شقق بمساحة 300 م² لكل واحدة) الطابق الثاني: • بهو واسع • صالون كبير مع شرفة مطلة على الشارع • مطبخ مجهز + غرفة طعام • غرفتان كبيرتان • حمام واسع الطابق الثالث: • جناح رئيسي (حمام + غرفة غسيل + شرفة) • غرفة كبيرة إضافية • صالون + مطبخ مجهز + غرفة طعام • حمامين الطابق الرابع: • صالون كبير مع شرفة • مطبخ مجهز • غرفتان كبيرتان • حمام واسع 🌟 الطابق الخامس – فضاء راقٍ للراحة والاستقبال • قاعة معيشة بمساحة 200 م² • تراس كبير نصف مغطى • شرفة بثلاث واجهات • ساونا + حمام تقليدي (حمام بخار) • مطبخ مجهز 🌅 الطابق السادس – إطلالة بانورامية • قاعة معيشة 100 م² • تراس واسع بإطلالة 360° • تشطيب فاخر بخشب “تيك” • ألياف بصرية + تلفاز + مغسلة 🛠️ التجهيزات والمزايا • تكييف في جميع الطوابق • تدفئة مركزية كاملة • أبواب من خشب “تيك” الفاخر • نوافذ وأبواب من الألمنيوم • شرفات بحواجز من inox (ستانلس ستيل) • نظام كاميرات مراقبة • خزان مياه مع نظام تعبئة أوتوماتيكي 💼 مناسب لـ: ✔ مستثمر (عائد إيجاري مرتفع) ✔ عائلة كبيرة ✔ عيادة أو مركز طبي ✔ مكاتب أو مركز أعمال ✔ مشروع فندقي أو شبه فندقي 📞 معلومات الاتصال 💰 السعر: فرصة مميزة (قابل للنقاش الجاد) 📍 الزيارة تكون بموعد مسبق 📞 📧