بيع فيلا الجزائر الجزائر وسط

🏛️ ALGER-CENTRE (1er Mai) : RARE – Maison Coloniale Idéale pour habitation où Cabinet Médical / Bureaux / Profession Libérale Superficie : 101,53 m² Documents : Acte notarié & Livret foncier (Situation juridique 100% en règle) Disponibilité : Immédiate 🎯 LE BIEN : Configuration Parfaite pour Activité Professionnelle Située au cœur d'Alger, découvrez cette magnifique maison coloniale en forme de L, offrant un cachet unique et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Dotée d'une entrée totalement indépendante (atout majeur pour la discrétion et l'accès de votre clientèle), elle se compose de : Espace d'accueil : Une grande véranda très lumineuse avec baie vitrée, idéale pour aménager une salle d'attente spacieuse et chaleureuse. Espaces de consultation / Bureaux : Un grand salon de 18 m², une salle à manger de 17 m² (possibilité de diviser en plusieurs bureaux ou salles d'examen), ainsi que deux chambres 1 chambre de 13 mètres carrés et une chambre de 9.3 mètres carrés . Commodités : Une grande cuisine semi équipée de 13 mètres carrés, salle de bain et toilette. Potentiel d'extension : Un grenier aménageable offrant la possibilité technique de surélever la structure pour créer un étage supplémentaire (bureaux d'archives, salle de réunion ou logement de fonction). État technique : Toiture récemment rénovée avec une étanchéité neuve. 📍 L'EMPLACEMENT : Hyper-Centre et Connectivité Maximale Installez votre activité dans l'un des secteurs les plus dynamiques et accessibles de la capitale (à deux pas de la Place du 1er Mai et du Marché Ali Mellah) : Santé : À seulement 10 minutes à pied de l'Hôpital Mustapha Pacha (flux de patients garanti pour un cabinet médical / laboratoire). Transports & Accessibilité : Métro et arrêts de bus à 3 minutes à pied. Gare de trains Agha à 15 minutes. Vos clients et collaborateurs se déplaceront sans aucune difficulté. Stationnement : Un parking public se trouve à seulement 1 minute de marche. Commodités : Proximité immédiate du Boulevard Didouche Mourad, du quartier Belcourt, des commerces, banques, écoles et du complexe sportif. Profitez du charme de l'architecture coloniale combiné à l'effervescence du centre-ville, permettant de gérer votre activité et votre quotidien sans avoir besoin de voiture!