🌟 Opportunité d’Investissement Exceptionnelle 🌟 À vendre dans un quartier hautement sécurisé et 100% commercial, deux villas à démolir offrant un potentiel foncier unique pour la réalisation d’un projet d’envergure. 🔹 Surface totale : 1 670 m² Villa 1 : 645 m² – vendue séparément ou avec la seconde. Bâtie sur 240 m² (R+2 avec terrasse) Jardin + cour + 2 accès (façade principale 17,55 m et accès secondaire par le jardin) Possibilité de construire jusqu’à R+5 Réseaux disponibles : eau, électricité, gaz 2 façades. Villa 2 : 1 025 m² – vendue uniquement avec la Villa 1. Bâtie sur environ 500 m² (R+3 avec terrasse) Grande cour et vaste jardin Espaces fonctionnels : courette, chambre pour chaudière, chambres boudoir (surface 26,66 m²) 2 façades Située directement derrière la Villa 1 (parcelle attenante). 📜 Documents légaux complets : contrat & titres de propriété disponibles pour les deux villas. ✅ Atouts stratégiques : Emplacement premium dans une zone à forte valeur commerciale. Accès facile, visibilité optimale. Idéal pour un projet de clinique, hôpital, centre médical, hôtel de standing, résidence de luxe ou centre commercial. Opportunité foncière extrêmement rare dans ce quartier recherché. 🚀 Offre exclusive pour investisseurs sérieux uniquement. Une occasion à saisir pour concrétiser un projet d’exception.