بيع مستودع - مصنع الجزائر وادي السمار

🏭 FICHE TECHNIQUE – LOCATION HANGAR INDUSTRIEL AVEC ADMINISTRATION Localisation • Zone : Oued Smar – Alger • Accès : voie principale, accès poids lourds • Environnement : zone industrielle établie Description générale Ensemble immobilier à usage industriel et administratif, composé d’un hangar de production et d’un bloc administratif R+4, avec cour intérieure et accès distincts. Surfaces & dimensions Hangar principal • Surface : ≈ 1 300 m² • Hauteur utile : 7,50 m • Structure : charpente métallique semi-dur • Couverture / bardage : TN40 • Usage : toute production industrielle • Équipements : système anti-incendie, bâche à eau disponible (~30 m³) • Poste transformateur privé : 630 kVA • Groupe électrogène : 160 kVA Bloc administratif R+4 • Surface par niveau : ≈ 260 m² • Nombre de niveaux : 5 (RDC + 4 étages) • Surface développée totale : ≈ 1 300 m² • Assiette du terrain : 3 000 m² (trapèze, façades 51 m et 54,40 m, profondeur 78,95 m) • Aménagements : climatisation, détecteurs incendie et fumée, réseau informatique et fibre optique • Entrée clientèle : indépendante Espaces extérieurs • Cour de manœuvre PL/VL, portails larges, zones de circulation et dégagements fonctionnels Équipements techniques • Système anti-incendie : hangar et bloc administratif • Réseau informatique et fibre optique : bloc administratif • Bâche à eau : ≈ 30 m³ Documents administratifs disponibles • Acte de propriété • Permis de construire • Certificat de conformité Accessibilité & exploitation • Accès poids lourds et semi-remorques • Site clos et sécurisé • Séparation fonctionnelle administration / hangar Usages recommandés • Logistique & stockage • Industrie légère / assemblage • Distribution • Siège administratif avec dépôt • Toute activité industrielle nécessitant puissance et continuité Condition d'achat : avec un contrat de location d'une durée de 03 ans. 🏢 Synthèse • Type : Location hangar industriel + administration • Surface hangar : 1 300 m² • Hauteur hangar : 7,50 m • Bloc administratif : R+4, 260 m² par niveau ( total 1 300 m² développé ), climatisation, réseau informatique, fibre optique, détecteurs incendie et fumée • Assiette terrain : 3 000 m² • Équipements : anti-incendie, bâche à eau (~30 m³), poste 630 kVA + groupe 160 kVA • Documents légaux : acte, permis de construire, certificat de conformité • honoraires agence 1% ______________ 📞 Contact SABA IMMOBILIER – Kamel