🏭 SITE INDUSTRIEL À LOUER – RÉGHAÏA Superficie totale : 12 500 m² Hangar 2 300 m² • Administration 500 m² • Terrain arrière 5 000 m² Conformité réglementaire déposée – Poste MT 400 KVA – Accès PL 📌 Présentation générale On vous propose la location d'un site industriel complet et polyvalent, situé dans la zone industrielle de Réghaïa (Wilaya d’Alger), au cœur d’un axe stratégique reliant Alger – Boumerdès – A2. Le site présente une configuration idéale pour les activités logistiques, industrielles, de distribution, agroalimentaires ou stockage intensif, avec des bâtiments en très bon état, certifiés par les bureaux d’études. Le site, clôturé et doté d’accès lourds, offre une configuration rare mêlant hangar hauteur 10 m, administration, vastes aires de manœuvre, et un terrain arrière polyvalent de 5 000 m². 🏢 Composition du site 1. Hangar industriel – 2 300 m² • Dimensions : 75 m x 35 m, hauteur 10 m au faîtage, 8 m latéraux • Structure métallique en IPE500 et treillis renversés en excellent état • Dalle industrielle 20 cm en double nappe • Bardage panneaux sandwich + soubassement brique creuse • Parfaitement adapté à : stockage grande hauteur, logistique, chaîne de production, emballage, préparation de commandes 2. Bâtiment administratif – 500 m² • Bâtiment en L – R+0 • Bureaux, salles de réunion, sanitaires, locaux techniques • Structure métallique & double cloison brique creuse (isolation + lame d’air) 3. Vestiaires – 101 m² Structure métallique, très bon état, idéal pour personnel ou zone technique. 4. Loge de garde – 27 m² Poste de contrôle + locaux techniques, structure béton. 5. Réservoir & local pompe Bâche à eau 16 m³ – structure béton, parfait état. 🌲 Terrain arrière polyvalent – 5 000 m² Un grand espace libre à l’arrière du site, idéal pour : • Parc de véhicules (VL/PL/Semi-remorques) • Stockage extérieur • Base logistique ou conteneurs • Zone de circulation PL 🔌 Infrastructures & réseaux • Poste électrique Moyenne Tension : 400 KVA • Eau + assainissement complet • Système d’incendie : réseau de RIA • Vidéo-surveillance • Aires internes bitumées • Accès poids lourds large – manœuvre semi-remorques 🛣 Localisation stratégique Le site bénéficie d’un positionnement logistique optimal : • Accès immédiat N5 (Alger – A2 – Rocade Est) • Accès N11 vers Boumerdès • Zone Industrielle de Réghaïa : hub majeur de logistique et d’industrie • Proximité : zones industrielles d’El Marsa, Rouiba, Dar El Beïda, Khemis El Khechna 📄 Situation administrative • Permis de construire disponible • Dossier de conformité déposé • Rapport de Génie Civil : structures en très bon état, charpente et dallage conformes 📦 Activités historiquement logées sur le site • Logistique & distribution • Secteur pharmaceutique • Stockage industriel Cet historique garantit l’adaptabilité du site aux activités exigeantes, nécessitant sécurité, propreté, infrastructures robustes et circulation PL optimisée.