DUPLEX D'EXCEPTION À COURBET – VUE IMPRENABLE SUR BOULEVARD TRAIT-D'UNION+ PARKING PRIVÉ INCLUS Vivez l'élégance oranaise dans ce duplex hors du commun, perché aux 5ᵉ et 6ᵉ étages d'une résidence de standing, au cœur du prestigieux quartier Courbet (rue Benouis Kadda). Dès l'entrée, laissez-vous séduire par des volumes généreux et une luminosité traversante rare. Avec 184 m² habitables, ce F4 a été pensé pour les familles en quête d'espace, de confort et d'intimité. ✅ Une organisation en duplex ingénieuse : • Espace jour au 5ᵉ étage – réception et vie familiale • Espace nuit au 6ᵉ étage – pour une intimité préservée ✅ Niveau jour : • Hall d'entrée spacieux • Double séjour baigné de lumière • Grande cuisine moderne semi-équipée avec accès au balcon • Salle de bain et loggia ✅ Niveau nuit : • 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec balcon privatif • 2 salles de bain supplémentaires ✅ Prestations haut de gamme et confort optimal : • Chauffage central et climatisation centrale réversible (marque LG) • Fibre optique éligible • Alimentation en eau 24h/24 avec bâche de sécurité • Double ascenseur pour un confort au quotidien ✅ Stationnement : Une place de parking privative en sous-sol est incluse ✅ Emplacement privilégié : • À deux pas des commerces, écoles et transports • Calme et hauteur, sans être isolé 💰 Prix vendeur (négociable) : 4 900 000 000 DA (parking inclus) 📞 Visites : Sur rendez-vous, acheteurs sérieux uniquement