كراء مستودع - مصنع البليدة أولاد يعيش

🏭 OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE DE LOCATION Site Industriel & Logistique Premium – Khazrouna, Ouled Yaïch, Blida (Algérie) Une opportunité rare pour les industriels, logisticiens, investisseurs et groupes internationaux à la recherche d'une implantation stratégique en Algérie. Nous proposons à la location un site industriel et logistique de premier ordre, idéalement situé à Khazrouna – Ouled Yaïch, Blida, à l'entrée de la wilaya de Blida et en façade directe sur l'autoroute Alger-Blida, l'un des axes économiques et logistiques les plus importants du pays. Le site est implanté au cœur de la zone de Khazrouna, reconnue à l'échelle nationale comme le principal pôle de négoce et de distribution des matériaux de construction, notamment les grossistes de céramique, faïence, marbre, sanitaires et matériaux de finition. Cette situation privilégiée offre une forte attractivité commerciale et un environnement industriel dynamique. 📍 Un emplacement stratégique exceptionnel Le site bénéficie d'une situation géographique privilégiée offrant une connectivité logistique remarquable : ✔ Façade de 70 mètres sur l'autoroute Alger-Blida ; ✔ Situé à l'entrée de Blida, avec une excellente visibilité commerciale ; ✔ Accès direct et rapide à l'Autoroute; N1 et Est-Ouest A1 ; ✔ À seulement 40 km d'Alger ; ✔ À environ 40 minutes du Port d'Alger ; ✔ À environ 40 minutes de l'Aéroport International Houari Boumediene ; ✔ À 5 minutes de la Base Aérienne de Boufarik ; ✔ À 100 mètres de la gare ferroviaire de Béni Mered ; ✔ À proximité immédiate de nombreuses entreprises industrielles, pharmaceutiques et logistiques. 🏗 Caractéristiques techniques du site Superficies ✅ Terrain industriel : 4 000 m² ; ✅ Surface bâtie totale : 2 234 m² ; ✅ Espaces extérieurs et aires de manœuvre : 1 734 m². Infrastructures industrielles ✅ Hall de production (hangar) de 1 000 m² (50 m x 20 m) avec une hauteur de 6 mètres, parfaitement adapté aux activités industrielles et logistiques ; ✅ Atelier de maintenance de 150 m² ; ✅ Quai de chargement et de déchargement pour camions et semi-remorques ; ✅ Poste électrique HTA/BT de 630 kVA conforme aux normes Sonelgaz ; ✅ Toutes les servitudes techniques disponibles : électricité, eau, gaz naturel et télécommunications. Bâtiment administratif et showroom Bâtiment sur trois niveaux (Sous-Sol, RDC+1) comprenant : ✔ Sous-sol destiné au stockage et aux bureaux ; ✔ Rez-de-chaussée comprenant des bureaux administratifs et un showroom ; ✔ Premier étage comprenant un grand appartement de fonction et plusieurs terrasses. Accessibilité ✅ Deux grands accès indépendants permettant une circulation fluide des poids lourds ; ✅ Accès libre pour le grand tonnage 24h/24 ; ✅ Aire de stationnement pour véhicules et engins. 🏭 Activités adaptées Le site est idéal pour : 🔹 Industrie pharmaceutique ; 🔹 Production et assemblage industriels ; 🔹 Plateforme logistique et centre de distribution ; 🔹 Entrepôts de stockage ; 🔹 Centre de tri et activités e-commerce ; 🔹 Industrie agroalimentaire ; 🔹 Transformation et conditionnement ; 🔹 Commerce de gros et distribution de matériaux de construction ; 🔹 Transformation du marbre, de la céramique et de la faïence ; 🔹 Base logistique pour les secteurs de l'énergie, du pétrole et du gaz ; 🔹 Services industriels et maintenance. ⭐ Les points forts du site ✔ Emplacement premium à l'entrée de Blida et en pleine autoroute Alger-Blida ; ✔ Forte visibilité commerciale grâce à sa façade de 70 mètres ; ✔ Implantation au cœur de la zone de Khazrouna, pôle national des grossistes en céramique, faïence et matériaux de construction ; ✔ Site immédiatement disponible et opérationnel ; ✔ Infrastructures industrielles existantes ; ✔ Excellente accessibilité routière et logistique ; ✔ Implantation idéale pour les entreprises souhaitant développer rapidement leurs activités en Algérie. 📩 Le dossier technique détaillé, les plans architecturaux, les documents administratifs et les photos du site sont disponibles sur demande. Contact 📞 Téléphone : +213 (0) 555 88 90 13 📧 E-mail : Une opportunité unique d'implanter votre activité industrielle ou logistique dans l'un des emplacements les plus stratégiques de la région Centre de l'Algérie. NB : Location directe propriétaire – Aucun mandat d'intermédiation. Agences immobilières, intermédiaires s'abstenir. Merci de ne contacter que dans le cadre d'un intérêt réel pour la location du site.