بيع محل وهران وهران

**À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL / BUREAU – CENTRE-VILLE ORAN** Opportunité à saisir ! Local de **24 m²** idéalement situé en plein cœur d’Oran, à **Place Hoche – Quartier des Fleuristes**, en face de *Larbi Ben M’hidi (Les Arcades)*, au sein du **Centre Commercial El Anik**. 📍 **Emplacement stratégique :** * 3ᵉ étage du centre commercial * En face de l’escalier secondaire (accès pratique) * Fenêtre offrant une vue dégagée sur la **mosquée Al Ansar** * Environnement calme, propice au travail 📐 **Caractéristiques :** * Superficie : 24 m² * * **Droit de jouissance de 3/1000 des parties communes** (environ 12 m² supplémentaires attenants) * Local lumineux avec ouverture extérieure * **Accès à des sanitaires communs privés (réservés au 3ᵉ étage, fermés à clé – à nettoyer/remettre en service car peu utilisés)** * Idéal pour : bureau, siège d’entreprise, cabinet, stockage, studio, activité digitale (e-commerce, services en ligne…), ou toute activité ne nécessitant pas un fort passage 💡 **Atout majeur :** Le centre commercial est actuellement peu exploité (plusieurs locaux vacants), ce qui explique un **prix très attractif** comparé aux autres biens en plein centre-ville. Une excellente opportunité pour investir à moindre coût dans un emplacement central, avec un fort potentiel de valorisation à moyen terme. 💰 **Prix : 4 500 000 DA (450 millions centimes) – prix fixe** ✅ Parfait pour entrepreneurs, freelances ou investisseurs cherchant un espace fonctionnel, discret et bien situé à Oran. Pour plus d’informations ou visite, n’hésitez pas à me contacter.