FICHE TECHNIQUE – IMMEUBLE ADMINISTRATIF À VENDRE Localisation : Hydra – Alger (Zone institutionnelle sécurisée) Présentation Générale Situé au cœur du quartier stratégique de Hydra, cet immeuble administratif bénéficie d’un environnement hautement sécurisé, à proximité immédiate de plusieurs ministères, ambassades et sièges d’institutions nationales et internationales. Ce bien représente une opportunité rare pour l’implantation d’un siège social, d’une direction régionale ou d’un hub opérationnel. Caractéristiques du Bâtiment Superficies et Répartition Sous-sol : 450 m² → Parking interne Rez-de-chaussée : 450 m² → Accueil, open space, réception clients 1er étage : 260 m² → 2e, 3e et 4e étages : 240 m² chacun → Plateaux bureaux modulables 5e étage (niveau direction) : 240 m² → Espace exécutif comprenant : Kitchenette Salle de bain Chambre / espace de repos Terrasse supérieure : 200 m² → Accessible par ascenseur et escalier → Adaptée pour événements, restauration, installation de chapiteaux Stationnement Parking en sous-sol + 12 places de parking supplémentaires situées en face de l’immeuble Équipements & Infrastructures L’immeuble est équipé de prestations techniques complètes répondant aux standards internationaux : Climatisation centralisée Façade en mur rideau (architecture moderne) Double vitrage teinté Éclairage professionnel spécial bureaux Faux plafonds acoustiques (plâtre & BA13) Espaces sanitaires à chaque niveau Ascenseur desservant du sous-sol à la terrasse Réserve d’eau Systèmes techniques & sécurité Réseau informatique structuré Réseau multimédia intégré Alimentation sécurisée avec courant ondulé (idéal IT & data) Standard téléphonique Système de vidéosurveillance Système de sécurité complet Réseau anti-incendie conforme Poste transformateur 250 KVA Points Forts Emplacement premium à Hydra Zone hautement sécurisée (présence institutionnelle) Immeuble indépendant (idéal siège social) Grandes surfaces modulables Terrasses exploitables (événementiel / corporate) Infrastructure technique prête à l’exploitation Capacité de stationnement optimisée Usage Idéal Siège de multinationale Représentation diplomatique Centre de décision régional Société IT / télécom / finance Cabinet de conseil ou institution internationale Disponibilité Immeuble immédiatement exploitable – aucune rénovation majeure requise.