بيع أرض الجزائر القبة

🏙️ فرصة استثمارية ذهبية في حي العناصر – القبة | الجزائر العاصمة 📍 موقع استراتيجي بامتياز في قلب منطقة تشهد تحولاً عمرانياً واقتصادياً متسارعاً، وقابلة لارتفاع القيمة بشكل ملحوظ على المدى المتوسط. 📐 المواصفات التقنية: • المساحة الإجمالية: 500 م² • الواجهات: واجهتان متجاورتان (الواجهة الرئيسية: 16 متراً) • الموقع: قريب من مسجد رئيسي، ومحطات الميترو، الترامواي، التيريفيريك (TER)، وشبكة النقل الحضري المزدحمة. 📜 الوضعية القانونية: • وثائق ملكية كاملة وسليمة (عقد ملكي + دفتر عقاري حديث) • الأرض خالية من أي رهن، نزاع أو حق ارتفاق • جاهزة للإيداع الإداري والحصول على رخصة البناء وفق مخطط التوجيه للتهيئة والعمران (PDAU/POS) 💡 إمكانيات الاستثمار: • عمارات سكنية (Immeubles d'habitation R+8) • مراكز تجارية، مجمعات طبية/عيادات متخصصة، أو مكاتب إدارية • عائد استثماري مرتفع نظراً للطلب المتزايد وقرب البنى التحتية الرئيسية 💰 السعر: 40 مليون سنتيم/م² (ما يعادل 400,000 دج/م²) الإجمالي: 20 مليار سنتيم (200,000,000 دج) | قابل للتفاوض الجاد مع المستثمرين الجادين 📞 للمعاينة، الملف التقني الكامل، أو الاستشارة القانونية: تواصلوا الآن. الفرصة لا تتكرر في هذا الموقع الاستثنائي. ======================================================================= 🏢 Opportunité d'Investissement Premium – El Anasser / Kouba | Alger 📍 Emplacement stratégique au cœur d’un quartier en pleine mutation urbaine, à fort potentiel de plus-value à moyen terme. 📐 Caractéristiques Techniques : • Surface totale : 500 m² • Façades : Deux façades mitoyennes (Façade principale : 16 m) • Accessibilité : Proximité immédiate d’une mosquée, stations de Métro, Tramway, TER et réseau de transport urbain structurant. 📜 Situation Juridique : • Documents de propriété complets et à jour (Acte notarié + Livret foncier) • Terrain libre de toute hypothèque, litige ou servitude • Prêt pour le dépôt administratif et l’obtention du permis de construire, conforme aux documents d’urbanisme en vigueur. 💡 Potentiel d’Exploitation : • Immeubles d’habitation (R+8) • Centres commerciaux, complexes médicaux/cabinets, ou espaces de bureaux • Rentabilité optimisée grâce à la demande croissante et la dynamique de desserte de la zone. 💰 Prix : 40 millions de centimes/m² (soit 400 000 DA/m²) Total : 20 milliards de centimes (200 000 000 DA) | Négociable pour investisseurs sérieux 📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite sur site ou un dossier technique & juridique complet. Première demande, premier servi.